徐志森此時面臨著兩個選擇,要么繼續完成法蘭克福項目,要么立刻賣掉這個項目。
雖然他請教了幾位專家都預測,以當前的經濟形勢發展,這個寒冬期不會太久。
但在沒有更多的資金注入,他支撐不了這么久的時間,這也是他為什么把項目賣給林昊,還準備坑林昊一次的原因。
只是他沒想到的是,形勢竟然逆轉的如此之快。
而更讓他沒想到的是,眾多開發商接到消息后,立刻就開展了各種優惠活動,變相的降價。
這就導致了,原本看上法蘭克福風情的潛在客戶,轉身就去買別人家的房子,他們的預售越來越少,讓他們的資金更加緊缺。
另一邊!
林昊回到公司后,立刻召集地產服務鏈上的幾家公司,安排了一下接下來的工作。
林昊之所以散布地產寒冬的消息,除了收拾徐志森之外,也是出于自己的利益考慮。
首先是藍天世紀城的房子,已經基本完成售賣,所以放出這個消息對自己無害。
其次能進一步打響地產服務鏈的名氣,因為他們提供的多種裝修方案,比普通裝修公司便宜幾萬。
而那些地產商邀請林昊的服務鏈入駐,就能在不降價的情況下,提高他們房子的競爭力。
尤其是現在,大家都在搶時間,都希望在政策公布之前,盡快將手上的房子清空。
本來這些工作交給別人就行,但是現在楊曉蕓還在哺乳期,米萊即將臨盆,而方靈珊也已經顯懷。
沒辦法,林昊只能親自上手她們的工作,同時還要尋找合適的人來接手他們的工作!
接下來一周的時間,林昊這邊的工作一帆風順,而徐志森則滿臉愁容。
他最后找到香江的信泰公司,然而他們已經有了自己的項目,就是林昊打包賣給他們的六號地。
所以信泰公司對這個項目,并不怎么感興趣。
而且他們的房子差不多都賣完了,他們同樣也收到了房產寒冬的消息,自然不會輕易入坑。
當然,不是說這些房地產公司不感興趣,而是價格不合適。
各家房地產公司都有自己的分析專家,對未來的局勢也有自己的預測,況且還是一國首都,所以對未來的房地產前景,還是很有信心的。
不過,當徐志森的報價從10億、9.5億、9億,一直降低到8.5億的時候,終于有人感興趣了!
而感興趣的不是別人,正是香江信泰公司,不過信泰的報價卻是7.5億。
“葉總,這個價格太低了,雖然未來會有一段時間的寒冬期,但終究會有春暖花開的時候。”
“大不了我繼續做這個項目,一直等到回暖的時候再賣就是了!”
然而,信泰的老總葉英雄卻說道:
“老徐,我這里也沒有外人,有些話我就直說了!你們還有足夠的資金,撐到春暖花開的時候嗎?”….本來還想說什么的徐志森猶豫了!
其實信泰給的這個價格他是盈利的,法蘭克福的總投資還不到三億,除去地皮的4.1億,差不多有一個多億的盈利。
他也知道,信泰之所以愿意收購這個項目,除了他們剛完成了一個項目,手上有充足的資金需要繼續投資,同樣也是為了打響名氣。
自認為拿捏到了心態的弱點,因此徐志森說道:
“老總,容我考慮考慮,如果7.5億這個價格轉讓的話,我幾乎沒有盈利啊!”
隨后徐志森像是被人割了肉一般,一副大義凜然的說道:
“這樣吧!葉總只要出8億,我立刻就把法蘭克福項目轉讓給信泰!”
出乎他意料的是,葉英雄只是淡淡地笑著說道:
“沒關系的徐總,我們買賣不成情義在,等下次有機會我們再合作吧!”
說著葉英雄直接離開,根本懶得跟徐志森討價還價!
“葉總,葉總!”徐志森無奈的看著葉英雄離開。
但是很快徐志森就后悔了,接下來的時間,他接觸的另外幾家地產商給出的價格更低,大多都在7~8億這個區間。
然而這還沒完,很快央行出臺一二一文件,嚴控房地產商貸款,土地儲備貸款,個人住房貸等。
并且推出了二套房貸提高首付,利率上浮等。
隨著這個一二一文件的發布,全國房地產行業進入寒冬,一直飛漲的房價應聲而跌!
其實這個文件的公布時間,應該是在一個月之后,徐志森等人通過自己渠道打探到的消息,也應該是這個時間。
然而不知為何,咳咳,某人認為這件事情很正常,蝴蝶效應嘛!
然而正是央行的這個文件,頓時打亂了這些地產商的規劃布局。
比如此時的徐志森,連腸子都悔青了,當初八億打包價沒有把法蘭克福賣出去,現在喊價6.5億也沒人理!
當初他們的報價是7.5億啊,明明盈利就在眼前,自己卻沒有抓住機會。
就在地產行業一片哀嚎,徐志森滿心絕望的時候,林昊猶如救星一樣閃亮登場!
然而林昊的報價,也如同冰水一樣寒冷徹骨:
“徐總應該知道,6億這個價格已經不錯了,你看現在的地產行業的情況,還不知道要持續多久呢!”
說完林昊還頗有閑情逸致的,將桌上的牛頓擺球撥動了一下,隨后左右的鐵球通過中間三個鐵球傳遞力量,開始鐘擺運動。
而安靜的辦公室中,傳來鐵球相互撞擊的聲音:
“嘀嗒~嘀嗒~嘀嗒~嘀嗒~!”
這個嘀嗒聲如同倒計時一般,頓時讓安靜的辦公室氣氛,愈發變得灼熱起來。
徐志森看著左右擺動的鐵球,他的心情也變得有些焦躁,感覺林昊這想讓他做出選擇。
而他又有什么選擇呢?
要么虧本賣掉法蘭克福項目,及時止損!….要么強撐著繼續運營這個項目,等待寒冬過去!
但是,林昊給出的這個價格,這是把他往死里逼啊!
隨著鐵球左右擺動的力量衰減,鐵球左右擺動的幅度越來越小,最終已經趨于停止。
這時候徐志森沉著臉說道:
“太低了,這樣的價格虧損太嚴重,我根本無法跟股東交代,6.5億是我的底線,如果林總依然堅持6億的話,法蘭克福項目我就不賣了!”
此時徐志森已經決定,大不了把五號地賣掉,用以繼續支撐法蘭克福的項目進行,然后等待寒冬過去的時候,一切都會好起來。
而林昊聞言眉頭一皺,也猜到徐志森的打算,這顯然不符合林昊的計劃,于是無奈的說道:
“6億4千萬~!”
沒等林昊說完,徐志森立刻打斷道:
“6.5億,一分都不能少,這是我最后的決定,低于這個價格,就林總請免開尊口!”
林昊知道這是徐志森最后的倔強,明白他應該不可能再降價了,想到這里他也不再猶豫,有道是當斷不斷反受其亂,如果讓徐志森撐過去,還真有可能讓他翻盤!
于是林昊伸出右手說道:
“合作愉快!”
徐志森看著林昊,最終還是伸出右手,勉強的說道:
“合作愉快!”
等徐志森離開,林昊撥起兩個鐵球,隨后牛頓擺球兩兩相撞,唯有中間那顆球巍然不動。
三天后,林昊前腳和徐志森簽完轉讓合同,后腳就跟信泰的葉英雄簽字合作。
隨后法蘭克福風情項目,將由兩家公司共同公開發。
其中林昊的和晟出資3億,葉英雄的信泰出資3.5億,而股份則是各占一半,不過項目卻由信泰來主導。
隨后,在征得林昊的同意之后,法蘭克福風情項目,被更名為信泰花園!
本來林昊是不準備插手法蘭克福風情的,但是隨著地產服務鏈的2億盈利匯入,林昊手上的資金已經超過8億。
而朝陽西的地塊,根本用不到這么多錢,于是就和信泰的葉英雄一拍即合,聯手將法蘭克福風情拿下,沒想到還撿了個大便宜!
而另一邊,陸濤在知道法蘭克福風情被賣了后,直接來到徐志森辦公室!
“徐志森,你把法蘭克福風情賣了?”陸濤直呼其名地吼道。
“是!”徐志森無奈的說道。
“你賣給誰了?”陸濤再次問道。
徐志森盯著陸濤,突然感覺跟林昊相比,陸濤是如此的不成熟,二人之間的差距竟然如此之大。
隨后徐志森搖了搖頭說道:
“你的老同學林昊,聽說香江信泰的葉英雄也有參與!”
陸濤聞言愣了一下,不知為何心中突然冒出一股無名火,隨后對著徐志森道:
“你為什么要賣給他們,你知不知道,你賣掉的是我為之奮斗一年的夢想,我還沒有看過他完整的樣子,還有許多細節沒有完善!”….隨后陸濤失望的說道:“而且這個項目非常有潛力,前景非常之好,你是瘋了嗎?居然就這樣賣了?”
見陸濤的情緒穩定了一些,徐志森鼓勵道:
“陸濤,其實有潛力的是你,有錢景的更是你,我真正看中的也只有你。”
“只要你愿意,將來我們會打造一個更好的項目!”
隨后徐志森輕松的說道:
“再說了,法蘭克福風情已經成為過去式了,現在連名字都改成信泰花園了!”
“我覺得你完全沒必要生氣,更不必太過在意法蘭克福項目,因為那只不過是一門生意而已!”
看著暴躁的陸濤,跟林昊一比,同樣的年齡,同樣的專業,還是同一寢室,自己怎么沒有像林昊那樣的兒子!
但不論如何陸濤才是他兒子,于是徐志森感慨的道:
“陸濤,冷靜而不動聲色,我們一起合作,還有很多項目可以繼續盈利!”
不知為何,陸濤突然想到當初的老丁,當初徐志森和老丁的談話,他可是在門外聽的清清楚楚。
彼時彼刻猶如此時此刻,現在的情況和當初是何其相似,徐志森一點招呼都不打,直接就把項目賣掉。
而他似乎也成為第二個老丁!
隨后心中不忿的陸濤,用懷疑的眼神,死死地盯著徐志森問道:
“你是在利用我對不對,你當初把法蘭克福風情交給我,你是怎么說的,你說這個項目由我負責,你盡心盡力把它做好!”
“而當我做好的時候,而你現在又告訴我,這個項目沒了,賣給別人了,還跟我說,這不過是一門生意而已!”
“難道不是嗎?”徐志森理所應當的說道。
陸濤想到陸亞訊連續好幾晚,熬夜給他修改設計圖,重寫規劃書,頓時感覺對徐志森的失望。
隨后陸濤有些傷感地搖頭道:
“你知不知道,陸亞訊為了幫我完成這個項目,又是修改圖紙,又是找人幫忙搞定容積率,結果你轉眼就給賣掉了!”
隨后陸濤失望的說道:
“徐總,我現在正式提出辭職!”
見到陸濤如此決絕的眼神,徐志森立刻說道:
“陸濤你別沖動,你聽完說完!”
“我這樣賣掉也是不得已,天時地利全都變了,統統都變得對我們不利!”
“還有,之前我們利用游資在投機,其實一直都在拆東墻補西墻!”
陸濤皺眉問道:“這又是怎么回事!”
徐志森見陸濤關心公司的情況,心中多少還有些寬慰,于是說道:
“央行新出來的一二一號文件,這個文件對我們這樣的新公司極為不利,增加了我們獲得貸款的難度,同時也收緊老百姓的二房貸款!”
“而我們自身資金量并不多,我們之前是通過吸收游資,然后拿到地皮,再向銀行申請貸款建設樓盤!”
想到當初要是八個億賣了,早知道7.5億的時候,就該毫不猶豫的賣掉,那樣也不會有現在的窘迫。
于是徐志森頗有些后悔的說道:
“如果不是形式改變,我們至少能賺四五億,而現在不得不賣掉項目,也讓公司卻虧損了幾千萬,還好我當機立斷地套現止損!”
然而陸濤想到了陸亞訊,心中五味雜陳地說道:
“那現在怎么辦,陸亞訊肯定會很失望,當初信誓旦旦的要搞這個項目,還讓他拉下臉皮求人!”
徐志森想到有了陸亞訊的幫助,他再次崛起并非難事,于是安慰道:
“放心,其實我們并沒有輸,你忘了我們還有五號地嗎?”
“公司花了大價錢,請業內專家為公司制定了新的戰略!只要我們經營好這塊地,我們還有翻盤的可能!”
面對興致勃勃的徐志森,陸濤卻表現的興致缺缺,他對所謂的崛起并沒有什么興趣。
見陸濤搖頭,徐志森心中感覺不妙:
“陸濤,我希望你能跟我一起參與,讓一切都重回正軌!”
陸濤搖了搖頭說道:“我回去考慮考慮!”
。.
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無盡的昏迷過后,時宇猛地從床上起身。想要看最新章節內容,請下載星星閱讀app,無廣告免費閱讀最新章節內容。網站已經不更新最新章節內容,已經星星閱讀小說APP更新最新章節內容。
他大口的呼吸起新鮮的空氣,胸口一顫一顫。
迷茫、不解,各種情緒涌上心頭。
這是哪?
隨后,時宇下意識觀察四周,然后更茫然了。
一個單人宿舍?
就算他成功得到救援,現在也應該在病房才對。
還有自己的身體……怎么會一點傷也沒有。
帶著疑惑,時宇的視線快速從房間掃過,最終目光停留在了床頭的一面鏡子上。
鏡子照出他現在的模樣,大約十七八歲的年齡,外貌很帥。
可問題是,這不是他!下載星星閱讀app,閱讀最新章節內容無廣告免費
之前的自己,是一位二十多歲氣宇不凡的帥氣青年,工作有段時間了。
而現在,這相貌怎么看都只是高中生的年紀……
這個變化,讓時宇發愣很久。
千萬別告訴他,手術很成功……
身體、面貌都變了,這根本不是手術不手術的問題了,而是仙術。
他竟完全變成了另外一個人!
難道……是自己穿越了?
除了床頭那擺放位置明顯風水不好的鏡子,時宇還在旁邊發現了三本書。
時宇拿起一看,書名瞬間讓他沉默。
《新手飼養員必備育獸手冊》
《寵獸產后的護理》
《異種族獸耳娘評鑒指南》
時宇:???
前兩本書的名字還算正常,最后一本你是怎么回事?
“咳。”
時宇目光一肅,伸出手來,不過很快手臂一僵。
就在他想翻開第三本書,看看這究竟是個什么東西時,他的大腦猛地一陣刺痛,大量的記憶如潮水般涌現。
冰原市。
寵獸飼養基地。
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御獸師?