李睿的記憶有些模糊，但如果沒記錯的話，龐十億的鴻天國際之前一直在燕州發展，這兩年剛剛吹起進軍海州的號角。
雖然李睿特別不喜歡這個人，卻也不得不佩服他的商業敏銳，在燕州時用“家居辦公”的概念賣寫字樓，賺的盆滿缽滿，現在又瞄準了海州市場。
之前鴻天國際就更像是一家投資公司，他們在燕州的模式就是收購已近建成的物業（尤其是爛尾樓）重新包裝，利用自家的品牌優勢以及長期積累的客戶資源，從中大賺一筆。
海東廣場恰好就是鴻天國際最喜歡那種爛尾樓，地理位置極為優越，債權單一，又有政策扶持，也就難怪會被他們盯上。
李睿打開手機，查詢這兩年的新聞，果然發現鴻天國際從零九年開始進入海州，這兩年已經在金陵西路，前灘，紅橋樞紐，長壽路等幾個黃金商業區進行收購，金額超過一百億元，轉手出售的利潤超過二十億元！
“這次不能讓他得逞。”李睿心想。
這個錢，誰賺去都行，就是不能讓龐十億賺去，不然這只手賺到錢，那只手就捐給鎂國爹去了。
正想著，李睿看到一條財經新聞。
【鴻天國際有限公司（交易代碼H00410）宣布，將發行可轉換債券，募資27.4億元】
這個數字和海東廣場的出售價格相差不大，可李睿總覺得自己錯過了什么。
鴻天國際負債率一直很低，據說手里持有近百億現金，收購個二十幾億的海東廣場根本不需要發行債券，應該是另有所圖。
到底是什么呢？
龐十億前世的這個時間點，好像做了一件很大的事情……
李睿一時想不起來，他又不是超級計算機，只記得一些大事件和自己研究過的案例，很多事也只是一知半解，還有不少事情根本沒有記憶。
回家的路上，李睿想了一路也沒有頭緒，干脆給薛顯貴打了個電話。
“老薛，你知不知道龐十億最近有什么動作？”李睿問。
薛顯貴被李睿這沒頭沒腦的一問給問懵了：“怎么了，龐十億又得罪你了？”
李睿嘿嘿一笑：“他挖過我的人，還跟我搶憶江南，早結下梁子了。前陣子我還揍了他兒子一頓，他肯定也恨著我呢。”
薛顯貴嘖嘖道：“我也不喜歡他，還有他老婆，一家都特別雞賊！你還別說，我還真聽說他最近在琢磨江灘八號呢！”
江灘八號？李睿想起來了。
江灘八號位于海州最繁華的江灘邊，是海州重點打造的金融服務聚集區，占地面積四萬五千多平方米，去年剛剛以九十二億的天價成交，不知以后是否會有來者，但至少前面沒有古人，號稱“地王”。
之前薛顯貴曾經想參與的A3地塊跟江灘八號比起來，也只能算是小字號。
不過江灘八號貴則貴矣，命運卻有些多舛，拍下它的海州大正一開始資金不足，后來規劃又出了問題，遲遲沒有開工。
沒辦法，海州大正只能把一部分項目股權轉讓出去，目前的股權結構是福星國際50%，海州大正40%，綠鄉集團10%。
今年海州大正和綠鄉集團都陷入了資金困境，打算把江灘八號的50%股權打包出售。
薛顯貴道：“龐十億想買這一半股權。不過我覺得沒戲，這塊地是福星老郭的心頭好，當成最大的項目來抓，怎么可能讓姓龐的摻一腳。”
李睿知道這樁公案，前世龐十億還真出乎所有人的意料，繞開福星集團的圍追堵截，硬生生拿下江灘八號的50%股權，幾乎就被他偷雞成功了。
福星集團也不是好惹的，一紙訴訟鬧到法庭上，經過三年漫長的官司，雙方終于達成和解。龐十億小賺離場，江灘八號最終歸了福星集團。
看樣子，鴻天國際發行債券的主要目標是江灘八號，跟這塊肥肉比起來，海東廣場的誘惑力小太多了。
這倒是個可以利用的信息。
“薛老哥，幫我繼續盯著點這件事，有任何消息告訴我一聲。”李睿道。
薛顯貴笑道：“你什么意思，要給龐十億下絆子？”
“有機會肯定要絆他一跤，不摔他個半死，也得摔掉他幾顆大牙！”
“你小子太陰了，幸好我沒得罪過你。”薛顯貴心有余悸的道。
李睿又問了幾句憶江南的情況，姑蘇那邊上面有人，一切順利，工程正在有條不紊的進行當中，按照薛顯貴的說法，下半年就可以開啟預售了。
“不急，明年再說。”李睿道。
薛顯貴訝道：“怎么不急，你不想回款啊？”
李睿笑了笑道：“這才幾個億，我還扛得住，回款不必急于一時。主要是今年的大環境不好，賣不上價，賺不到什么錢。”
“新天地那邊你也是這么想的，才停了銷售？”薛顯貴道，“老弟，不是我說你，現在大環境每天都在變，誰也不知道未來會怎么樣，趕緊脫手變現把現金拿在手里才是真的，千萬不能太貪啊。”
李睿心想，你不知道，可我知道啊。
房地產行業還有七八年的好時光，憶江南慢慢賣，賣個三五年才能實現利益最大化。
遠航新天地更是不能急，下半年新規劃出來之后，價格會立刻暴漲。當初如果不是手里資金緊張，必須盡快給遠航回款，李睿連一套都舍不得賣。
之前賣了三百多套，剩下的七百來套房子壓上半年就能多賺兩個億，李睿跟錢又沒仇，何樂而不為呢！
“老哥，我對鏵國的經濟發展有信心，對老百姓過上更好的生活有信心，對城市化有信心，所以我堅定的看多。”李睿占了老薛不少便宜，愿意提醒他幾句，“如果你手頭資金流充足的話，其實可以看看地了……”
“你這么看好？”薛顯貴狐疑。
“信不信由你。”
薛顯貴遲疑一下：“其實我按照你之前說的那個方法，在內部發行了理財產品，融資了兩個億。”
李睿并不吃驚，當初他給薛顯貴說這個方法的時候就知道，沒有人能夠抵擋如此巨大的誘惑。
只是不知道，薛顯貴的命運會因為他的主意而走向何方。
但不論走到哪里，都是個人選擇，怪不得任何人。
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