宋皎鐘意的這座院子，是個小三進的院落。
正好是落雨胡同最后一座院落，坐北朝南，環境清幽。
而且這落雨巷坐落與西一街上，兩頭街巷都是寬敞的，左臨官道右臨溏心湖邊的主干道，可不是西四街那邊的狹窄偏僻所能比擬的。
鑰匙就在徐小伍手里，可以進去看看。
這座院落是一個孫姓糧商的，不過他們家里出現了一點變故，舉家搬遷到了別處，這里的宅子便掛出去賣了，就是價格有些高，所以一直沒賣出去。
徐小伍說掛得高的原因是這座宅子人家去年才徹底修繕過，添置了很多名貴花草樹木，假山樓臺的，所以賣的貴不然就太虧了！
宋皎聽完這個沒說話，先去看看吧，畢竟這里是只賣不租，宋皎還不太確定自己能否拿下。
不過進去后，宋皎就被里面的布局吸引了，別看這里大半年沒人居住了，但是牙行代管著，所以三五不時進來打掃修剪花草，倒也很干凈。
這里是典型的江南院落，今年不僅有四轉的抄手游廊，還有個造型精致的花園小園林，里面假山池塘，花草樹木，水臺歌榭，九曲廊橋樣樣不少，可以說是一步一景，美不勝收。
就這還是各種花樹未開之際，要是到了春光乍泄之時，又不知道是何種旖旎美景。
“這個院落多少錢可拿下？”
宋皎笑著問道。
她直接說拿下，就說明了心意，徐小伍年紀不大心眼可是不小，立刻就聽出來了，激動不已，笑著說道：“朱大娘，我不誆你，這處宅子最早掛出是六百五十兩銀子，后來掛了大半年無人問津，主人家每個月還需要出資讓我們牙行幫忙打掃修護，已經是損失不小了，他們那邊又有些想用錢，于是就降了五十兩，不過我聽我們大行家說了，如果有人愿意買，還能繼續講價……”
徐小伍說的是實話，并且很老實，還說了這個宅子賣掉之后，牙行可得一二十兩傭金，他也能得幾兩跑腿費。
宋皎心中暗暗咋舌，她買下來整個竹水灣才用了一千兩銀子，這個小三進的宅子，竟然要賣六百兩，果然是地理位置很重要啊！
“太貴了，一口價五百兩，你回去交涉一下，行的話我買了，順便還有之前看的那西四街橋頭巷子的那處臨街二進院子，帶著的二樓鋪子，我也要了！”
宋皎干脆的說道，這臨水縣城的房價她差不多了解了，五百兩買不了吃虧，當然也不算太便宜，也就中規中矩罷了。
只不過人家這個院子確實修繕的不錯，而且幾乎是全新的買下也不用多花錢修繕了，最多淺淺改裝下內部，所以她在這方面，也算是拾些便宜的。
至于那橋頭巷子的那處臨街商鋪，是二層樓的，可以做買賣用，后面還有小二進院子，正好用來做鏢局。
那處鋪子雖然臨街，卻因為在西四街，又加上鋪子時間長了，稍微有些破，需要修繕的地方很多，所以房價直線下降，僅賣四百兩，這還是掛靠的價格，按照徐小伍說的這種價格浮動，真要買還能至少便宜幾十兩。
其實一開始宋皎確實是打算租房子的，可是后來再看房子的途中突然想到如果她租了房子做會所，肯定還要好好裝修一番的，到時候別生意好了被房東眼紅，再收回房子了，那她不是辛苦為別人做嫁衣。
雖說簽租契時會有年限還有違約金一說，可是總歸擋不住眼紅的人，長久的好生意和一時的違約金，他們總知道該如何取舍。
如果可以，還是要自己買下比較合適。
宋皎手里的錢滿打滿算，也只還有五百兩銀子，但是她有源源不斷的糧食啊，只要不直接換錢，總能投機取巧的弄出去，為她換取利息的。
只不過落雨巷子這處院子的主人家是在外地，肯定不可能用糧食換，但是她這會所可是要和知縣夫人合伙開的，即使她不要錢要送作人情給知縣夫人股份，以知縣夫人的性子定然也不會占便宜的，所以買這個院落的銀子宋皎不用擔心。
不過那橋頭胡同那里，是宋皎自己要開鏢局和別的生意鋪子，也都是長久的買賣，所以最好也買下一勞永逸，而且這個房主人在縣城，自然可以商量著，用糧食代替銀子購買。
想到這個，宋皎福至心靈，突然覺得先開個糧食鋪子最好了，一來是她手里的糧食可以過明路，二來鋪子后面就開是鏢局，安全也更有保障。
再者這個時候開糧食鋪子總歸是明智之舉，也要和不少人打交道，到時候后面的鏢局也能不用宣傳，用不了幾天就能讓人們知道。
心中思緒萬變面上也不顯，宋皎依舊保持著淡淡的笑容。
徐小伍卻越發激動，這一連買下兩座院落，他至少能掙上五兩銀子，這么多銀子，足夠他一家人一年的嚼用了，另外還能允出來些給他攢娶媳婦兒的錢。
也是沒辦法的事，徐小伍是家中老大，底下四個弟妹，最大的十三，最小的才六歲，他爹在碼頭當苦力，他娘給人家當飯婆子，上面還有個臥床不起湯藥不斷的爺爺，徐小伍小小年紀也要撐起來家里的一半重擔。
現在的五兩銀子對于他這個初入行的小牙人來說，已經是個大生意了！
其實牙行里還有別的雇傭奴仆，買賣妾室丫鬟之類的，那都是徐小伍夠不上的熱門生意了！
不過買賣租賃房子的生意，也有些撿漏的好生意，就像今天這樣，不用跑東跑西跑斷腿，結果人家就租上一個小院子，還只租一年半載的，甚至有的看來看去，只能租個小房間的，那么也只能得上兩三文錢的辛苦費，那可真是明面上的辛苦費了！
因此這次如果朱大娘這兩筆生意成了，徐小伍就算是發了，畢竟這樣的撿漏，可不是常有的。
平時里這樣的大主顧，都被厲害的牙人搶走了，哪里輪的上他這個小牙人呢！
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