林志超帶著人來到荃灣考察‘長江實業廠’的選址，看著眼前的一片農田、灘地，他頓時有很多問號。
太荒涼了！
“目前，荃灣有多少人口？有多少工廠？”林志超朝著身邊的胡兆煦問道。
胡兆煦是長江置業的市場部經理，本質工作就是搜尋香港的物業和地皮，以及銷售長江置業的物業。
而林志超未來老丈人唐炳耀的工廠選址，就有他參與其中，當然僅是提供參考意見；畢竟紡織廠要考慮哪些因素，胡兆煦是個門外漢。
“據最近港府統計，荃灣應該是6000人口。至于工廠，非常稀少，我調查的有一間醴泉制酒廠、青山陶業工廠、德士古公司、美亞織造廠、遠東鐵喉公司、華南織造廠較著名，然后就是唐先生的在建工廠了。”
人口才6000人，未來可是容納了60萬人；
而工廠不到十家，更是少得可憐。
當然，后世的荃灣是經過多次填海，目前的荃灣市中心僅0.5平方公里（僅計市中心，整個荃灣約50多平方公里）。
林志超突然涌向出一個念頭，隨即問道：“在這里建工廠，每平方尺地皮得多少錢？”
他想起一件事，荃灣真正成為工廠主的大樂園，是在1950年開始的。
因為從1949年春開始，大家才放棄幻想，紛紛帶著資金、技術來港。而那個時候，西環、上環、灣仔、銅鑼灣、北角，已經沒有工廠可租了；所以工廠主只能選擇香港島的筲其灣、柴灣，以及靠近九龍的荃灣。
那么，也就是說——荃灣的地皮要暴漲。
胡兆煦馬上說道：“預計在3~5港幣每平方尺區間，靠海的楊屋道較貴（靠海），其次是青山道周邊（新界通往九龍的大馬路）。這邊比較荒，幾乎沒有工廠選址這邊，除非實在沒地方選址。”
林志超頓時心中歡喜，如此便宜的地皮，要是兩年后，至少也得漲一兩倍。
于是，他便對胡兆煦說道：“這樣，你現在帶著人在荃灣替我搜尋適合建廠的工業用地，青山道最好，我需要一幅10萬平方尺左右的地皮（16.6畝。一個半足球場大小。），用作蓋長江實業的工廠。待這件事辦好后，我再考慮吸納荃灣的其它地皮，這個地方不錯，潛力很大。”
胡兆煦心里感嘆林志超的魄力，看老板的樣子，這次怕是上百萬港幣的地皮投資了。
“好的，我馬上行動！老板放心，我對這邊已經很熟悉了，一定給您合適的目標！”
林志超點點頭，他當然不會親自尋地皮，胡兆煦找到合適目標，他再來確定是否可行，這樣就省卻了精力。
地皮可以抵押貸款，然后貸款的資金可以再拿去投資，就像滾雪球一樣。
不過，雖然知道荃灣的地皮要暴漲，但林志超肯定只是拿出部分資金投資，雞蛋不能放在一個籃子里。
他將投資荃灣的地皮，分為兩家公司來投資：
長江實業，投資一幅10萬平方尺左右的地皮，隨后將這幅地皮分為兩期工程，一期工程建設1層高的工廠（速度快），二期工廠則建五層工業大廈（面積多）。資金方面，再去找東亞銀行貸款，畢竟長江實業現在每個月的盈利可達7~8萬港幣，可以繼續貸款。
長江置業，從1948年下半年才開始正式投資，差不多投資20萬平方尺的地皮（多幅），到了1950年就出手，迅速賣掉去做其它投資。
雖然說，這些地皮拿到手里，將來可以翻幾十倍。
但林志超懂得‘貨如輪轉’的道理，要讓資金滾動起來。
更何況，香港物業和地皮真正上漲是從1967年以后，所以暫時無需長期持有太多的地皮和物業。
........
林志超再次邀請東亞銀行簡東浦，來到長江實業考察。而作為東亞銀行最大的‘債王’，簡東浦自然是非常給面子的。
香港的一家中等銀號/銀行，一年的利潤差不多是40萬港幣，而小型銀號更是只有一二十萬的利潤。
林志超每年可以為東亞銀行提供二十多萬的利潤，換句話說，他也算是東亞銀行的‘財神爺’；當然，反過來說，可能更合理。
時機成熟，林志超肯定還會聯絡匯豐銀行，增加合作銀行伙伴；并不是拋棄東亞銀行，而是他事業很大很多，需要更多的選擇。
“了不得！這三臺機器才到港三個月不到，你們居然可以每天開工16個小時，感覺就是印錢的機器啊！”簡東浦感嘆道。
林志超將去年12月份的財務報表，遞給簡東浦，并說道：“上個月我們生產了18萬條拉鏈，利潤是5萬5港幣。這個月我們接了一個美國拉鏈商人的大單，一次性便是1.2萬米的銅質拉鏈，可凈賺1.5萬港幣；重要的是，他已經答應長期和我們合作。”
簡東浦心中驚訝，感情林志超的拉鏈工廠，利潤都快堪比東亞銀行了。
這是什么賺錢速度，這讓他有種不相信的感覺。
翻開財務報表，簡東浦除了震驚，還是震驚。
良久，他感嘆道：“你就憑三臺機器，就躋身香港大型工廠之列了。一年能賺80萬港幣的工廠，香江真是屈指可數。”
林志超的頭腦很理智，分析道：“我勝在第一個吃螃蟹，但不可能只有我一個人吃螃蟹。所以，我要想保持這種盈利規模，就必須擴大工廠、訂購更多的機器，去保證更好的質量，縮減更大的成本。可能以后六臺機器，也才賺這個錢，畢竟競爭壓力大。”
簡東浦點點頭，說道：“其實，我考察你的兩個工廠，發現也不僅僅是三臺機器的事情，長江實業能成功，還得是你領導有方。這樣，你打算貸款多少？”
林志超馬上獅子大張口：“50萬港幣！”
簡東浦意外的說道：“建工廠要這么多錢？”
林志超點點頭，說道：“我打算在荃灣投資一家大型工廠，至少需要10萬平方尺的地皮。拉鏈的市場畢竟會成倍的增加，就是再有人加入競爭，年利潤百萬港幣，我相信長江實業可以做到的。”
前世郭德勝代理YKK拉鏈，將產品在香港和東南亞銷售，都能年賺100萬；長江實業沒道理開工廠，還沒有他一個代理商賺得多。
更不要說，長江實業好歹也是第一個吃螃蟹的人，林志超的大腦也不輸給吉田忠雄。
簡東浦思考一番后，說道：“你的拉鏈廠利潤穩定，再加上有地皮抵押，我貸款長江實業總計90萬港幣，也不擔心收不回。更何況，你長江置業的現金很充足。對了，你為什么不用長江置業的資金？”
林志超笑著說道：“這是兩家公司，更何況我覺得長江實業負債90萬，并不算什么，也就是一年利潤而已。”
簡東浦便不再廢話，在他的心目中，林志超非常值得信任，貸款給林志超，就好比將錢存在東亞銀行一樣安全。
“行，這幾天就給你放款！按照規矩，長江實業抵押給我們，包括你拿錢購買的地皮。”
“沒問題！”
他的產業都是在抵押，但他卻沒有焦慮的感覺。
在創業初期，就是要勇猛向前，因為反正也失去的不多，還容易重新爬起來。
在創業中期，要發展不忘穩健，這個時期發展依舊最重要，但需要考慮穩健。
在創業后期，要穩健不忘發展，首要是穩健，有多余的錢才去發展其它業務。
無盡的昏迷過后，時宇猛地從床上起身。想要看最新章節內容，請下載星星閱讀app，無廣告免費閱讀最新章節內容。網站已經不更新最新章節內容，已經星星閱讀小說APP更新最新章節內容。
他大口的呼吸起新鮮的空氣，胸口一顫一顫。
迷茫、不解，各種情緒涌上心頭。
這是哪？
隨后，時宇下意識觀察四周，然后更茫然了。
一個單人宿舍？
就算他成功得到救援，現在也應該在病房才對。
還有自己的身體……怎么會一點傷也沒有。
帶著疑惑，時宇的視線快速從房間掃過，最終目光停留在了床頭的一面鏡子上。
鏡子照出他現在的模樣，大約十七八歲的年齡，外貌很帥。
可問題是，這不是他！下載星星閱讀app，閱讀最新章節內容無廣告免費
之前的自己，是一位二十多歲氣宇不凡的帥氣青年，工作有段時間了。
而現在，這相貌怎么看都只是高中生的年紀……
這個變化，讓時宇發愣很久。
千萬別告訴他，手術很成功……
身體、面貌都變了，這根本不是手術不手術的問題了，而是仙術。
他竟完全變成了另外一個人！
難道……是自己穿越了？
除了床頭那擺放位置明顯風水不好的鏡子，時宇還在旁邊發現了三本書。
時宇拿起一看，書名瞬間讓他沉默。
《新手飼養員必備育獸手冊》
《寵獸產后的護理》
《異種族獸耳娘評鑒指南》
時宇：？？？
前兩本書的名字還算正常，最后一本你是怎么回事？
“咳。”
時宇目光一肅，伸出手來，不過很快手臂一僵。
就在他想翻開第三本書，看看這究竟是個什么東西時，他的大腦猛地一陣刺痛，大量的記憶如潮水般涌現。
冰原市。
寵獸飼養基地。
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御獸師？