第壹小說 > 大投機家 > 第 446 章 解決方案
  華國幾乎所有人都知道高房價的危害,政府也在之前出臺過很多限制房價的措施,但是都收效甚微。

  最關鍵的原因是因為,房地產是地方政府的錢袋子,高房價的真正幕后推手,就是地方政府越來越高的土地拍賣價格。

  自從1994年分稅制改革后,國稅和地稅分家,國稅把很多國有企業稅,增值稅,印花稅都收入自己的口袋中,而給地方政府留下的只剩下一些殘羹剩飯。

  那些私營企業發展較好的城市,還可以收私企稅,但是內地很多私企發展一般的城市,除了賣地之外,基本很少有什么穩定的財政收入。這也導致地方政府對于土地財政的依賴越來越深。

  李月祺知道自己批判中州市的高房價,得罪的不僅僅是房地產開發商,還有中州市地方政府,和很多依托于房地產行業相關的建筑、機械、冶金、化工、裝潢、水泥等等許多企業,甚至還有發放房地產貸款的銀行。

  但是李月祺也打算提出自己的解決方案,所以他并沒有理會主持人的幫忙解圍,而是直接道:“2016年中州市的財政收入為1200億左右,我們奇跡投資納稅652億元,今年前五個月,奇跡投資以及旗下其他分公司,已經向政府納稅超過300億。今年奇跡投資納稅的總體額度超過2016年問題不大。

  而根據中州市的財政報告,中州市2016年全年的賣地收入也只有150億元,當然我說這些并不是想要炫耀什么。

  我的意思是,按照中州市未來的發展速度,賣地收入占到中州市財政收入的比例將會越來越低。

  那既然如此,為什么政府不敢吃降低土地的起拍價,按照企業需求集中供地,土地拍賣價低了,再配合上相應的限價措施,那房地產開發商的銷售價自然也就會慢慢降低。

  中州市的房產價格受到控制后,就可以吸引更多年輕人的進駐,新開更多的中小企業,這些中小企業發展起來后,未來很有可能孵化出新的獨角獸企業和大型公司。

  這樣既可以維護房地產開發商的利益,也可以為中州市未來的發展創造條件。”

  李月祺的話再次讓臺下議論紛紛,之前反駁他的房地產開發商的老總們也不再強烈反駁,中州市的很多領導也因此陷入了沉思。

  其實李月祺的話的意思很簡單,房地產之前確實是中州市的重要錢袋子,但是目前已經不是了。奇跡投資所繳納的稅收,完全可以彌補政府賣地收入的減少。因為賣地收入而減少的政府財政,由奇跡投資買單。

  而且李月祺的話里還有一絲威脅的意味在里面,他就是明明白白的告訴中州市的領導,現在中州市房價太高,影響了中州市的產業升級,也影響了奇跡投資的發展。所以李大老板對于目前的高房價很不滿意。

  現在就要去求中州市的領導們做出選擇,究竟是要奇跡投資交的稅,還是要賣地的收入,只能二選一。

  李月祺的話說的很隱晦,但是中州市的大領導都是人精中的人精,怎么會聽不出他的弦外之音?

  如果是一般的企業,敢如此政府強迫領導做選擇,恐怕也難逃被打壓的命運。但是李月祺和奇跡投資的地位太特殊,崛起的實在是太快,更重要的是,剛剛上市就市值千億的奇跡電器,已經告訴大家,奇跡投資旗下的新能源實驗室正在源源不斷的孵化新的高科技公司。

  中州市的高層對于奇跡投資旗下的新能源實驗室寄予厚望,而且根據實驗室內部傳出的內部消息,奇跡新能源實驗室的少層石墨烯電池已經小規模試產,如果這玩意能夠搞成功的話,賣地那點收入算得了什么?

  無論如何,都要把奇跡投資留在中州,這是中州市所有高級官員的共識。

  但是李月祺今天卻提出了一個天大的麻煩,居然要求中州市擺脫房地產為導向的發展思路,當然了,他也給出了自己的解決方案。要求中州市高層做出二選一的決策。

  要知道,不管是一家企業還是一個地方政府,都很容易對之前的成功形成路徑依賴。也就是說我之前這么做已經取得了非常好的效果,在這套體系沒有出現頹勢之前,那我繼續這么做,還是會有不錯的收益。

  做出改變我可能會獲得更大的收益,但是也有可能失去之前已經獲得的好處。保持原狀我則可以穩穩的收獲不錯的利益。那我為什么要做出改變?

  路徑依賴是人在進化過程中形成的趨利避害的天性決定的,更何況在現實中,還牽涉到方方面面的利益。對于高級官員來說,多做多錯,少做少錯,不做不錯,想讓他們因為李月祺的一番話就進行如此級別的行政調整,還是太為難他們了。

  因此李月祺也并不著急,他只是在論壇討論時提出了一個構想,就招致中州市房地產開發商的公開聲討,可以想象那些官員真要是去做的話,會遇到多大的阻力。

  即使如此,在論壇結束之后,很多房地產開發商的老總對于李月祺都是冷眼相對,包括那位與他私交相當好的胡總,同樣是連招呼都不打一聲,直接就離開了。這也不怨人家,這次他真是把人家得罪的太狠了,這幾乎是要砸了人家的飯碗。

  大領導把同樣要離開的李月祺攔住,悄悄地對他道:“李總啊,以后你有什么想法,可以私下里找我談嘛,為什么要在論壇上公開去說呢?”

  李月祺急忙道:“我也是太著急了,想到哪就說到哪,實在是抱歉,以后不會了。”

  大領導見李月祺這么說,也以為應該是年輕人太過于急躁,于是就安撫了幾句,讓他放寬心,有些事情需要循序漸進,然后就離開了。

  李大老板針對房地產市場的話,當然不會是一時之間的心血來潮,他就是希望通過這種公開的發言,對政府和房地產開發商形成壓力,倒逼他們做出改變。

  因為擁有“益達看盤”的李月祺非常清楚,高房價會如何摧毀中州市的未來。 無盡的昏迷過后,時宇猛地從床上起身。想要看最新章節內容,請下載星星閱讀app,無廣告免費閱讀最新章節內容。網站已經不更新最新章節內容,已經星星閱讀小說APP更新最新章節內容。

  他大口的呼吸起新鮮的空氣,胸口一顫一顫。

  迷茫、不解,各種情緒涌上心頭。

  這是哪?

  隨后,時宇下意識觀察四周,然后更茫然了。

  一個單人宿舍?

  就算他成功得到救援,現在也應該在病房才對。

  還有自己的身體……怎么會一點傷也沒有。

  帶著疑惑,時宇的視線快速從房間掃過,最終目光停留在了床頭的一面鏡子上。

  鏡子照出他現在的模樣,大約十七八歲的年齡,外貌很帥。

  可問題是,這不是他!下載星星閱讀app,閱讀最新章節內容無廣告免費

  之前的自己,是一位二十多歲氣宇不凡的帥氣青年,工作有段時間了。

  而現在,這相貌怎么看都只是高中生的年紀……

  這個變化,讓時宇發愣很久。

  千萬別告訴他,手術很成功……

  身體、面貌都變了,這根本不是手術不手術的問題了,而是仙術。

  他竟完全變成了另外一個人!

  難道……是自己穿越了?

  除了床頭那擺放位置明顯風水不好的鏡子,時宇還在旁邊發現了三本書。

  時宇拿起一看,書名瞬間讓他沉默。

  《新手飼養員必備育獸手冊》

  《寵獸產后的護理》

  《異種族獸耳娘評鑒指南》

  時宇:???

  前兩本書的名字還算正常,最后一本你是怎么回事?

  “咳。”

  時宇目光一肅,伸出手來,不過很快手臂一僵。

  就在他想翻開第三本書,看看這究竟是個什么東西時,他的大腦猛地一陣刺痛,大量的記憶如潮水般涌現。

  冰原市。

  寵獸飼養基地。

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  御獸師?