沈灼笑笑，踢了踢腳下的小石塊：“我這個人吶，優點很多的。慢慢你就會發現，我不止重情重義，還很……”
他想說還很長情。
孟真卻十分及時地打斷：“打住打住，聊生意咱們還是好伙伴。”
言下之意，聊別的就算了。
沈灼扯扯嘴角，還真是一點機會都不給他留。
“行，那孟顧問就聊聊你的想法。怎么樣，囤的這些地塊，打算怎么用？”
孟真認真道：“咱們先拿兩塊地練手。一塊開發住宅，一塊打造商業綜合體。”
開發住宅沈灼知道，“這個商業綜合體是什么玩意？”
“打個比方”，孟真解釋道，“就是修建一座能容納商業、辦公、酒店、娛樂、餐飲等多功能的建筑體。”
“你可以想象一下低樓層是購物商場，商場里既可以購物，又有許多餐廳，而高樓層是辦公寫字樓加酒店，打造一個能容納這么多業態的建筑，就是商業綜合體。”
這個概念在后世十分常見，許多二三線城市都有這樣的商業綜合體。
比如特別有名的太古里。
孟真這么一解釋，沈灼立刻就明白了。
他頓時眼前一亮，這個概念確實非常吸引人，如果有一座建筑能容納這么多功能，必然是一座城市萬眾矚目的存在。
孟真繼續道：“不過回歸商業本質，咱們的主要盈利方式還是通過收租和物業管理。”
“從鵬城特區成立以來，大量人口涌入，未來會迎來人口爆發式增長，城市高速發展，商業繁榮，所以修建這種綜合體不用愁租不出去。”
最關鍵的是，孟真選的地址都在后世鵬城最中心的地段，完全不愁人流。
當然這點她肯定不能告訴沈灼。
沈灼很贊賞這個想法，但是他不是個什么都不懂的商人：“孟顧問，你的想法我很欣賞，可這種投資體量不小吶，需要的資金恐怕得以億為單位吧。”
孟真自信道：“咱們囤了這么多地，你怕什么？你看看現在鵬城的地價，一天一個價格，用這些實打實的地跟銀行貸款，足以解決資金問題。”
“商業綜合體是我們未來的計劃，眼下最緊要的是先把樓盤開發出來。”
看著孟真說到做生意神采飛揚的模樣，沈灼也被她感染，語氣格外寵溺：“行都聽你的，說說看，打算怎么開發樓盤，有什么好想法。”
孟真這段時間跟著劉宇洲工作，積累了不少見識。
也對第一個開發的樓盤有了初步定位。
她賣了個關子，先問沈灼：“你從港城過來鵬城，花了多長時間？”
沈灼被她的節奏帶得一愣，下意識回答：“不到兩個小時。”
“那你覺得過來方便嗎？”孟真繼續發問。
沈灼想了想，點點頭。
確實挺方便，只要有港城身份，可以說來去自如。
“不過這跟我們開發樓盤有什么聯系嗎？”沈灼想不通。
孟真笑瞇瞇道：“當然有聯系，因為咱們開發的第一期樓盤，目標客戶就是港城人！”
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